בכל השקעה נדל”נית, ובמיוחד כשמדובר ברכישת נכס בחו”ל, הבסיס לכל החלטה נכונה הוא מחקר מקדים מדויק, עמוק ורלוונטי. בעמר נדל”ן אנחנו מאמינים שכל לקוח צריך לדעת בדיוק מה הוא קונה, איפה הוא קונה, ומהן המשמעויות הכלכליות, החוקיות, והעתידיות של העסקה.
מחירי נכסים, מגמות, ביקוש והיצע, תחזיות לעתיד.
בטיחות, תחבורה, קרבה לשירותים ציבוריים, תשתיות מתוכננות.
גובה שכר דירה ממוצע, שיעורי תפוסה, ביקוש ממשקיעים.
על מנת להעריך שווי נכון ולזהות הזדמנויות אמיתיות.
האם מותר לרכוש? האם יש מגבלות על זרים?
בדיקה בטאבו או רישום מקומי
בדיקה של חובות, שעבודים והגבלות
הערכת מצב הנכס מבחינת תחזוקה ותשתיות
התאמה לתב"ע מקומית ותכניות עתידיות
חוות דעת משפטית מקומית
אין הפתעות בדרך.
מניעת טעויות שעולות ביוקר.
כל צעד מבוסס על נתונים ולא על תחושות.
